Vente Appartement Nice
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Vente Appartement Nice Saint Maurice

390 000 €


NICE SAINT MAURICE PROCHE VALROSE ET BORRIGLIONE.

390 000 €

Appartement 3/4 pièces - 81,57 m² – 4ème et dernier étage en angle avec vue dégagée.

Situé dans un immeuble avec façade en moellons très bien entretenu avec ascenseur, cet appartement d’angle de 81 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'un environnement recherché.

Appartement en angle, double exposition (sud et ouest) garantissant une luminosité optimale.
Chaque pièce principale dispose d’un balconnet d'environ 1 m² (5 au total) pouvant accueillir une petite table et 2 chaises.
Intérieur à rafraîchir/rénover :
Séjour + salle à manger spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à 3 baies vitrées.
Cuisine indépendante de presque 12 m² pouvant être transformée facilement en chambre.
Une chambre de près de 17 m² exposée ouest.
Salle d’eau 5 m² et WC indépendant.
Hauteur sous plafond 3,10 m.
Double vitrage dans toutes les pièces.
Nombreux placards.
Cave privative.
Faibles charges : 130 €/mois.
Chauffage et eau chaude individuels.

Environnement :
Ascenseur. Porte blindée.
Proche tramway à 600 m et bus (lignes 16 et 11) au pied de l’immeuble.
Autoroute à 10 min.
Toutes commodités à proximité, place de la Libération à 15 min à pied (marché, cinémas, gare du sud, ...)

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien lumineux, de beaux volumes, un fort potentiel de personnalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86802420
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 81.57 m²
  • Surface totale 86.55 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 5 Balcons 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 81.57 m²
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Charges de copropriété 1560 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 12
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1980€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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