Vente Appartement Nice
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Vente Appartement Nice Dubouchage

1 199 000 €


4 pièces 90m2 Nice Centre Luxe

1 199 000 €

Cet appartement proche de toutes les commodités à la décoration luxueuse, dispose de trois chambres, une salle de bains et une salle de douches, chacune avec toilettes.
Ses atouts sont nombreux : bel espace (90m2), rénovation dans une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur, ce magnifique appartement traversant de 4 pièces offre un cadre de vie idéal.
Situé à seulement quelques minutes à pied de la place Masséna, du Vieux Nice, de Garibaldi et des plages, il bénéficie également d’un accès immédiat au tramway (les deux lignes reliant le Port, l’aéroport, les universités et Nice Nord) ainsi qu’à la gare SNCF.

Atouts majeurs :

- Prestations haut de gamme et finitions soignées
- Appartement traversant, lumineux et fonctionnel
- Exposition Sud côté séjour et chambre de Maître
- Deux chambres au calme donnant sur cour au Nord mais très lumineuses, dont une avec balcon
- Terrasse vue verdure
- Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces

Entièrement rénové, ce bien peut être vendu meublé. Il constitue une opportunité rare sur le marché niçois, combinant emplacement stratégique, confort et standing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86941349
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 89.01 m²
  • Surface totale 100.91 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 35 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Terrasse 2 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 90 m²
  • Taxe foncière 1950 € / an
  • Charges de copropriété 3744 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 27

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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